2023 war ein turbulentes Jahr für Bauherren und Hauskäufer. Auch im neuen Jahr ist das Niedrigzinsniveau in weiter Ferne. Doch der Hausbau ist mit den richtigen Tipps und Tricks weiterhin bezahlbar. Wir klären Sie auf.
Update des Gebäudeenergiegesetzes: Heizungsgesetz 2024
Das viel diskutierte Heizungsgesetz tritt ab 2024 in Kraft, aber beinhaltet kein Verbot für Gas- und Ölheizungen. Ziel ist vielmehr, dass jede neu eingebaute Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben wird. Beim Hausbau mit Town & Country Haus erfüllen Sie die Voraussetzungen für 2024 schon heute, denn bei uns ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereits im Hauspreis inklusive. Für Bestandsgebäude ist wichtig zu wissen, dass die alte Heizung, solang sie noch funktioniert oder repariert werden kann, betrieben werden darf.
Gut zu wissen: Umso eher Sie Ihre Heizung umstellen, desto besser wird sie staatlich gefördert. Der maximale Fördersatz beträgt 70 Prozent der Anschaffungskosten.
Keine Gas- und Ölheizungen mehr
Zwar spricht das Heizungsgesetz von keinem Verbot für Gas- und Ölheizungen, jedoch müssen diese Heizungen ab 2029 mit einem steigenden Anteil erneuerbaren Energien betrieben werden. Bereits jetzt müssen Gas- und Ölheizungen die älter als 30 Jahre sind, ausgetauscht werden. Prüfen Sie aus diesem Grund, wenn Sie Ihre Heizung austauschen müssen, welche Heizung die richtige Wahl für Ihre Zukunftssicherheit im Eigenheim ist.
Kommt 2024 eine deutschlandweite Solarpflicht?
Im Koalitionsvertrag war die Solarpflicht zwar angedacht, aber 2024 wird Sie nicht deutschlandweit eingeführt. Vielmehr regeln das die Bundesländer weiterhin selbstständig. So hat Baden-Württemberg, Bayern, Berlin und Hamburg bereits eine Solarpflicht und Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Brandenburg und Bremen erarbeiten diese gerade. Aber nach aktuellem Stand handelt es sich bei Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen lediglich um eine Solarpflicht für alle öffentlichen Gebäude und Nichtwohngebäude. Dasselbe planen Rheinland-Pfalz und Brandenburg ebenfalls für 2024. Bremen möchte stattdessen ab Juli 2024 eine Solarpflicht bei Dachsanierungen einführen.
Förderung oder Steuervorteile?
Welche Förderungen 2024 für Ihren Hausbau tatsächlich noch zu Verfügung stehen, bleibt aktuell abzuwarten, da die Umschichtung der Haushaltsgelder als verfassungswidrig erklärt wurde. Falls keine geeignete Förderung zur Verfügung steht, können Sie aber von großzügigen Steueranreizen profitieren, wenn Ihr Hausbau zwischen Oktober 2023 und September 2029 liegt. So sollen Bauherren sechs Jahre lang je sechs Prozent der Investitionskosten abschreiben können.
Sie können davon ausgehen, dass zum Jahreswechsel weitere Infos zum Hausbau 2024 dazukommen werden. Aber eins ist sicher: Wir von Town & Country Haus informieren Sie in unseren News zu allen Themen rund um den Hausbau.